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2015-01-16 15:39:35来源:安徽在线

  在市场化进程中,2014年40多个城市取消“限购”及住房贷款新政策实施,未改变房市供销突出矛盾,房产“新政”效应对地产市场传导作用有限。土地市场在继续分化中总体趋稳。

  国土资源部15日发布的2014年四季度全国城市地价动态监测报告显示,四季度全国主要监测城市地价总体水平为3522元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。综合、住宅、工业地价环比增速略有上升,商服地价环比增速则持续放缓。综合、商服、住宅地价同比增速持续放缓,工业地价同比增速温和上升。房地产调控的行政管制手段大范围退出,“限购、限贷”放松,市场短期企稳趋势显现,市场化改革加速,着眼“新常态”多重政策导向发力,土地市场分化明显,住宅地价持续调整。

  全国城市地价监测项目负责人赵松对记者说,截至2014年四季度,全国有40多个城市取消“限购”政策,尤其是9月底住房贷款新政实施,市场回暖预期有所加强。三部委出台关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知,有效支持了自住性需求释放。央行降息,对房地产供需双向利好,多重政策叠加效应增强,房地产市场出现短期企稳迹象,行业基本面调整放缓。“受制于政策刺激力度和个人购买能力,加之前两年出让住宅用地项目集中入市,供销矛盾依然突出,市场并未鲁达在逃。——哪里?见明显改善,楼市新政效应未及预期,对土地市场传导有限。”

  赵松说,中央经济工作会议连续第二年未直接提及房地产调控,而对土地制度改革、区域经济建设和保障民生等方面进行阐述,表明中央对房地产业角色定位发生重要转变。同时,在不动产登记实施,房地产税立法研究推进,新型城镇化建设加速,棚户区改造和共有产权房推行的背景下,更加注重发挥房地产市场在稳定经济、产业结构调整中的重要作用,房地产调控中“分类指导、精准调控”成为重要手段,去行政化、市场化和长效化趋势稳定推进。

  据新华社电

编辑:林诗

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